Estimation théorique
Impasse des Tournesols,30340 Saint Privat des Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Tournesols,30340-Saint Privat des Vieux indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 106 | 543 | 308850€ | 2914€ |
2019-07-17 | 20 | IMP DES BLES | 4 | 89 | 527 | 164000€ | 1843€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 104 | 1260 | 297730€ | 2863€ |
2022-02-10 | 86 | CHE DES BLEUETS | 6 | 132 | 500 | 480000€ | 3636€ |
2021-12-27 | 158 | CHE DU VIGET | 4 | 103 | 617 | 220000€ | 2136€ |
2021-01-08 | 191 | CHE DU VIGET | 4 | 85 | 664 | 150990€ | 1776€ |
2020-05-19 | 185 | CHE DU VIGET | 6 | 136 | 998 | 303229€ | 2230€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 80 | 600 | 222000€ | 2775€ |
2021-06-21 | 76 | CHE DES BLEUETS | 6 | 127 | 1092 | 305050€ | 2402€ |
2019-10-09 | 5 | MTE DES JASMINS | 3 | 46 | 487 | 108000€ | 2348€ |
2022-03-15 | 91 | CHE DES BLEUETS | 3 | 160 | 600 | 270750€ | 1692€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES BLEUETS | 3 | 71 | 421 | 160500€ | 2261€ |
2023-04-28 | 167 | RTE DE MAZAC | 4 | 85 | 522 | 228100€ | 2684€ |
2021-11-12 | 54 | CHE DES BLEUETS | 4 | 85 | 553 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-24 | 10 | MTE DES MELISSES | 1 | 53 | 507 | 77000€ | 1453€ |
2019-06-05 | 54 | CHE DES BLEUETS | 4 | 89 | 508 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-20 | 24 | LOT HAMEAU DU VIGET | 5 | 95 | 516 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 90 | 505 | 219000€ | 2433€ |
2021-04-19 | 2097 | RTE DE MAZAC | 4 | 93 | 1185 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-06 | 3 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 149 | 603 | 322000€ | 2161€ |
2020-02-28 | 111 | CHE DE CIBEL | 4 | 84 | 1907 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-28 | 209 | CHE DE CIBEL | 6 | 158 | 776 | 305000€ | 1930€ |
2022-03-22 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 110 | 602 | 234200€ | 2129€ |
2020-02-13 | 39 | CHE DU FRICANDEAU | 4 | 119 | 500 | 250700€ | 2107€ |
2020-02-20 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2021-07-22 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 83 | 194 | 229300€ | 2763€ |
2019-11-28 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 147 | 1205 | 255000€ | 1735€ |
2022-08-22 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 147 | 1000 | 404450€ | 2751€ |
2020-08-24 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 85 | 192 | 202200€ | 2379€ |
2021-10-08 | 110 | CHE DU VIGET | 4 | 118 | 500 | 260000€ | 2203€ |
2021-02-02 | 74 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DES MAGNANS | 6 | 118 | 791 | 301000€ | 2551€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES MAGNANS | 4 | 93 | 787 | 292000€ | 3140€ |
2020-10-21 | 64 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 3 | 60 | 500 | 249000€ | 4150€ |
2019-12-27 | 24 | CHE DU FRICANDEAU | 4 | 105 | 524 | 190050€ | 1810€ |
2019-07-10 | 77 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 90 | 587 | 158500€ | 1761€ |
2022-01-13 | 1917 | RTE DE MAZAC | 7 | 165 | 1060 | 228000€ | 1382€ |
2022-07-07 | 29 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 1174 | 209000€ | 1900€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DES MAGNANS | 4 | 96 | 700 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-20 | 35 | IMP DES GENETS | 4 | 101 | 890 | 215500€ | 2134€ |
2020-05-11 | 15 | IMP DES GLYCINES | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-30 | 192 | RTE DE SALINDRES | 5 | 146 | 0 | 229200€ | 1570€ |
2021-06-24 | 194 | RTE DE SALINDRES | 4 | 84 | 469 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-01 | 5 | CHE DES BLEUETS | 4 | 90 | 853 | 242000€ | 2689€ |
2021-12-09 | 48 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 1 | 34 | 711 | 103000€ | 3029€ |
2020-07-29 | 198 | RTE DE SALINDRES | 4 | 104 | 1227 | 226227€ | 2175€ |
2019-10-11 | 20 | CHE DU FRICANDEAU | 5 | 117 | 818 | 260000€ | 2222€ |
2020-07-30 | 202 | RTE DE SALINDRES | 4 | 125 | 0 | 164200€ | 1314€ |
2021-05-12 | 210 | RTE DE SALINDRES | 4 | 90 | 500 | 177000€ | 1967€ |
2021-06-22 | 6366 | RTE DE SALINDRES | 4 | 100 | 133 | 217000€ | 2170€ |
2021-10-11 | 224 | RTE DE SALINDRES | 3 | 120 | 367 | 212000€ | 1767€ |
2021-08-30 | 87 | CHE DU VIGET | 6 | 147 | 2382 | 545000€ | 3707€ |
2021-12-20 | 136 | CHE DE VILLARS | 4 | 180 | 500 | 386700€ | 2148€ |
2022-06-30 | 81 | CHE DU VIGET | 6 | 285 | 2690 | 659300€ | 2313€ |
2022-10-26 | 4 | IMP DES GLYCINES | 5 | 113 | 1097 | 303104€ | 2682€ |
2021-12-07 | 43 | RTE DE MAZAC | 4 | 88 | 1447 | 215500€ | 2449€ |
2022-11-25 | 17 | IMP DE L ARNEDE | 3 | 123 | 1000 | 337800€ | 2746€ |
2023-05-31 | 16 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 3 | 74 | 505 | 220500€ | 2980€ |
2019-05-27 | 8 | IMP DES TERRASSES DE MAZAC | 4 | 80 | 349 | 138000€ | 1725€ |
2020-02-25 | 5 | IMP DES TERRASSES DE MAZAC | 4 | 110 | 794 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-23 | 2017 | RTE D ALES | 5 | 103 | 460 | 170000€ | 1650€ |
2022-12-12 | 2 | CHE DE CANABIAS | 4 | 129 | 1173 | 210000€ | 1628€ |
2021-01-26 | 291 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 100 | 1000 | 204000€ | 2040€ |
2022-10-27 | 1526 | RTE DE MAZAC | 7 | 134 | 635 | 209000€ | 1560€ |
2020-02-21 | 7 | CHE DE CANABIAS | 4 | 90 | 517 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-02 | 68 | CHE DU VIGET | 4 | 121 | 645 | 325000€ | 2686€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DU MAS DE MASSE | 3 | 70 | 800 | 185000€ | 2643€ |
2022-07-08 | 61 | CHE DU VIGET | 4 | 110 | 600 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-22 | 523 | CHE DE VILLARS | 3 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2019-06-26 | 260 | RTE DE SAINT PRIVAT | 5 | 98 | 657 | 227000€ | 2316€ |
2022-07-29 | 21 | RTE DE MAZAC | 5 | 159 | 811 | 425000€ | 2673€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 610 | 222539€ | 2318€ |
2021-10-06 | 60 | CHE DU VIEUX MAZAC | 3 | 90 | 263 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-24 | 37 | CHE DES ISSARDS | 6 | 158 | 1440 | 338000€ | 2139€ |
2021-08-30 | 7 | RTE DE MAZAC | 3 | 82 | 964 | 189000€ | 2305€ |
2020-12-29 | 31 | MTE DU VIGET | 5 | 108 | 764 | 190000€ | 1759€ |
2021-09-29 | 13 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 124 | 295 | 210000€ | 1694€ |
2020-12-28 | 49 | CHE DU VIGET | 3 | 78 | 800 | 164000€ | 2103€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 3 | 51 | 689 | 160000€ | 3137€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 776 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 15 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 500 | 208960€ | 2090€ |
2022-04-28 | 135 | RTE DE CANABIAS | 4 | 90 | 1112 | 272000€ | 3022€ |
2019-06-27 | 3 | RTE DE MAZAC | 4 | 77 | 1171 | 165000€ | 2143€ |
2022-05-16 | 5 | LOT MAS RICAUD | 4 | 112 | 500 | 269120€ | 2403€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 459 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-15 | 8 | RTE DE MAZAC | 3 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2022-09-26 | 48 | CHE DU VIGET | 7 | 107 | 1542 | 101852€ | 952€ |
2020-05-14 | 1657 | RTE D ALES | 3 | 57 | 240 | 88000€ | 1544€ |
2022-02-25 | 33 | IMP DE L'OLIVERAIE | 6 | 54 | 1283 | 156000€ | 2889€ |
2023-06-29 | 136 | RTE DE CANABIAS | 3 | 72 | 391 | 215000€ | 2986€ |
2019-07-31 | 5 | RTE DE MAZAC | 4 | 86 | 563 | 173000€ | 2012€ |
2022-04-27 | 31 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 94 | 519 | 205900€ | 2190€ |
2022-02-21 | 3 | RTE DE MAZAC | 4 | 99 | 175 | 130000€ | 1313€ |
2021-02-23 | 25 | CHE DES ISSARDS | 5 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 143 | 1451 | 504300€ | 3527€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DU PONTET | 3 | 75 | 429 | 197500€ | 2633€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 78 | 137 | 80000€ | 1026€ |
2021-04-06 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 466 | 150000€ | 2500€ |
2019-11-14 | 33 | CHE DU VIGET | 4 | 116 | 411 | 180000€ | 1552€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 196 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-16 | 6 | LOT LE CLOS DES PETUNIAS | 4 | 99 | 777 | 207000€ | 2091€ |
2020-02-24 | 4 | LOT LES JARDINS DE CANABIAS | 4 | 124 | 500 | 199300€ | 1607€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 230 | 199000€ | 2369€ |
2022-06-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 216 | 257250€ | 2297€ |
2022-10-21 | 112 | RTE DE CANABIAS | 5 | 100 | 603 | 256000€ | 2560€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 106 | 500 | 285700€ | 2695€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-08 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 250000€ | 2137€ |
2022-12-05 | 502 | CHE DE LA VOIE FERREE | 3 | 62 | 136 | 81333.1€ | 1312€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 100 | 1029 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 29 | CHE DES ROMARINS | 4 | 98 | 391 | 200000€ | 2041€ |
2020-07-31 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 94 | 500 | 223000€ | 2372€ |
2023-06-30 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 94 | 488 | 276100€ | 2937€ |
2019-05-24 | 66 | RTE DE SALINDRES | 4 | 84 | 888 | 140000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 30 | CHE DES PETUNIAS | 5 | 110 | 1908 | 80000€ | 727€ |
2022-08-12 | 94 | RTE DE CANABIAS | 4 | 97 | 758 | 219900€ | 2267€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LA MASSIPPE | 5 | 104 | 1031 | 165000€ | 1587€ |
2021-10-08 | 79 | CHE DE L USCLADE | 4 | 127 | 1353 | 202000€ | 1591€ |
2022-04-22 | 24 | CHE DU MAS RICAUD | 6 | 151 | 1000 | 140000€ | 927€ |
2023-02-16 | 54 | CHE DE L USCLADE | 5 | 137 | 550 | 370000€ | 2701€ |
2022-06-30 | 69 | RTE DE SALINDRES | 4 | 134 | 501 | 145000€ | 1082€ |
2022-06-08 | 13 | CHE DU VIGET | 4 | 74 | 453 | 224076€ | 3028€ |
2019-09-16 | 32 | CHE DES CRETES | 4 | 112 | 750 | 340000€ | 3036€ |
2023-04-20 | 5 | CHE DES PETUNIAS | 3 | 73 | 383 | 206000€ | 2822€ |
2019-12-09 | 54 | CHE DE L USCLADE | 3 | 106 | 700 | 269000€ | 2538€ |
2022-03-03 | 20 | CHE DU MAS RICAUD | 5 | 145 | 556 | 450000€ | 3103€ |
2021-10-29 | 48 | CHE DE L USCLADE | 5 | 132 | 800 | 200000€ | 1515€ |
2021-04-16 | 2 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 93 | 673 | 185000€ | 1989€ |
2021-09-30 | 24 | CHE DE L USCLADE | 5 | 141 | 743 | 417700€ | 2962€ |
2021-05-04 | 1227 | RTE D ALES | 5 | 88 | 1320 | 158000€ | 1795€ |
2020-08-07 | 7 | LOT LE SEUIL D ALES | 7 | 129 | 789 | 191000€ | 1481€ |
2022-05-17 | 9 | CHE DU VIGET | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2022-09-30 | 15 | IMP DES AJONCS | 6 | 137 | 683 | 351500€ | 2566€ |
2020-05-25 | 13 | LOT LE SEUIL D ALES | 5 | 99 | 561 | 50000€ | 505€ |
2019-07-18 | 3 | CHE DU VIGET | 4 | 89 | 1136 | 181000€ | 2034€ |
2021-06-11 | 73 | CHE DE SAINT ALBAN | 3 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 68 | CHE DES ROMARINS | 5 | 175 | 1070 | 285000€ | 1629€ |
2022-12-14 | 18 | CHE DE L USCLADE | 6 | 115 | 1730 | 355000€ | 3087€ |
2020-06-26 | 19 | LOT LE SEUIL D ALES | 4 | 72 | 539 | 172050€ | 2390€ |
2019-09-19 | 410 | RTE DE SAINT PRIVAT | 4 | 102 | 2278 | 201000€ | 1971€ |
2020-08-06 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 206 | 1000 | 500000€ | 2427€ |
2021-11-24 | 12 | MTE DE SAINT ALBAN | 5 | 170 | 1525 | 340000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 1 | CHE DU VIGET | 4 | 96 | 566 | 234000€ | 2438€ |
2020-11-20 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 141 | 2039 | 356100€ | 2526€ |
2022-09-16 | 5940 | MTE DE SAINT ALBAN | 3 | 81 | 500 | 156000€ | 1926€ |
2021-07-13 | 78 | RTE DE CANABIAS | 4 | 109 | 986 | 189000€ | 1734€ |
2020-09-04 | 21 | IMP DES AJONCS | 4 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DU THYM | 4 | 82 | 434 | 217600€ | 2654€ |
2022-03-24 | 2 | RTE DE LA CARRIERASSE | 5 | 126 | 408 | 220000€ | 1746€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 89 | 401 | 220000€ | 2472€ |